广州市国土房管局披露的数据显示，广州房价在年初跌破万元后，并没有进一步下探，相反，4月份再度回到万元以上，离去年10月创下的11574元/平方米最高价，仅10％的差距。广州房价5月全市一手住房交易登记均价为10529元/平方米，虽然较4月份环比下降了4.3％，但与去年同期相比仍上升了34.6％。5月份二手楼市方面成交宗数环比增加6.4%；成交均价为6915元/平方米，环比下跌0.6%，但同比仍有16%的升幅。
从目前的成交价格来看，广州房价受到高端楼盘的强力支撑。越秀区、白云区、花都区、南沙区四区房价逆市上涨，其中白云区涨幅最大，从4月份的8813元/平方米，涨至5月份的10436元/平方米。原因就在于白云区今年1—5月一手住宅房成交量较高，4、5月份以南湖半山豪廷等为代表的高档楼盘成交比例也有所增加。据媒体报道，作为广州第一CBD豪宅区，珠江新城楼价向来是广州楼市的标杆，目前其住宅用地已经全部出让，住宅买少见少。目前珠江新城在售的楼盘中，均价最高的要数博雅首府和誉峰，近期均价为3.5万—3.6万元/m2，而其景观单位，如博雅首府的高层大宅单位，单价甚至高达4.2万元/m2。而且其销售方明确表示价格不会松动，因为其紧邻CBD且其大宅户型在珠江新城极其少有，并且单位不多，只针对家产数千万元以上的老板级购房者。
但是6月以来广州房价，在广州市成交量最大的楼盘是限价房龙光峰景华庭，共成交681套，占广州十区成交量的16.3%；而价格较低的碧桂园两个楼盘，分别成交了559和409套，位列成交榜的第二和第三位。广州6月成交前十名的楼盘，各自的均价都未超过万元，从这点可以预测广州房价将出现回调。但分析人士称，广州房价在均价上，回落的幅度不一定会很大。